# Yuno

> Yuno est une plateforme immobilière française qui réunit deux produits complémentaires : Yuno Investir (sourcing, analyse et financement de biens locatifs pour investisseurs) et Yuno Gestion (gestion locative en pilote automatique pour bailleurs et professionnels).

Yuno s'adresse à deux audiences distinctes avec deux parcours produits dédiés :

- **Yuno Investir (B2C)** : aide les particuliers à trouver, analyser et financer un investissement locatif en France. Diagnostic IA d'annonces, simulation de rentabilité (classique, colocation, saisonnier, mixte), comparaison de villes, fiches d'investissement par commune (DVF, zonage ABC, démographie INSEE), capacité d'emprunt et préparation de dossier bancaire.
- **Yuno Gestion / Bailleur (B2B & particuliers bailleurs)** : automatise la gestion d'un parc locatif. Rédaction et signature de baux, génération de quittances, suivi des impayés, états des lieux, révision IRL, choix du régime fiscal (LMNP, micro-foncier, réel), vérification de l'encadrement des loyers.

Toutes les données sont factuelles (DVF pour les transactions, zonage ABC pour le marché tendu, IRL INSEE pour la révision des loyers, data.gouv pour la démographie). Yuno ne scrape pas les portails d'annonces : l'utilisateur fournit l'URL d'un bien et Yuno l'analyse.

Domaine officiel : https://yuno.immo

## Pages principales

- [Accueil Yuno Gestion (bailleurs)](/): Gestion locative automatisée pour bailleurs et professionnels.
- [Accueil Yuno Investir](/investir-immobilier): Plateforme d'investissement locatif pour particuliers.
- [Success stories](/success-stories): Témoignages clients investisseurs et bailleurs.
- [Presse](/presse): Mentions presse, kit média et ressources journalistes.
- [Blog](/blog): Articles sur l'investissement locatif, la fiscalité et la gestion immobilière en France.

## Tarifs

- [Tarifs Yuno Investir](/tarifs): Plans pour investisseurs particuliers (freemium et abonnements).
- [Tarifs Yuno Gestion](/bailleur/tarifs): Plans pour bailleurs et professionnels de la gestion.

## Yuno Investir — Fonctionnalités

- [Analyse IA d'une annonce](/fonctionnalites/analyse-ia): Diagnostic automatisé d'un bien (prix, marché, points de vigilance) à partir de l'URL d'annonce.
- [Simulation de rentabilité](/fonctionnalites/simulation-rentabilite): Calcul de cashflow, rendement brut/net, comparaison de stratégies (location classique, colocation, saisonnier, mixte).
- [Sourcing immobilier](/fonctionnalites/sourcing-immobilier): Import d'annonces, suivi des opportunités et favoris.
- [Analyse de ville](/fonctionnalites/analyse-ville): Indicateurs de marché par commune (prix m², tension locative, démographie).
- [Dossier banque](/fonctionnalites/dossier-banque): Préparation du financement et du dossier de prêt immobilier.

## Yuno Investir — Outils gratuits

- [Hub d'outils investisseur](/outils): Catalogue complet des outils gratuits pour investir.
- [Capacité d'emprunt](/outils/capacite-emprunt): Calcul de la capacité d'emprunt immobilier (plafond HCSF 35%).
- [Frais de notaire](/outils/frais-notaire): Estimation des frais d'acquisition (ancien / neuf).
- [Comparer des villes](/outils/comparer-villes): Comparateur de marchés locaux côte à côte.

## Yuno Investir — Fiches villes

- [Toutes les villes](/investir): Index des fiches d'investissement pour 50+ villes françaises.
- [Investir à Paris](/investir/paris)
- [Investir à Lyon](/investir/lyon)
- [Investir à Marseille](/investir/marseille)
- [Investir à Bordeaux](/investir/bordeaux)
- [Investir à Lille](/investir/lille)
- [Investir à Nantes](/investir/nantes)
- [Investir à Toulouse](/investir/toulouse)
- [Investir à Montpellier](/investir/montpellier)
- [Investir à Rennes](/investir/rennes)
- [Investir à Strasbourg](/investir/strasbourg)

## Yuno Gestion — Fonctionnalités bailleur

- [Gestion des baux](/bailleur/fonctionnalites/baux): Génération de baux conformes (loi Alur) et signature électronique.
- [Quittances de loyer](/bailleur/fonctionnalites/quittances): Émission et envoi automatisé des quittances mensuelles.
- [Gestion des impayés](/bailleur/fonctionnalites/impayes): Suivi des retards, relances automatiques et mises en demeure.
- [États des lieux](/bailleur/fonctionnalites/etats-des-lieux): Réalisation, photos, signature et archivage des EDL d'entrée et de sortie.

## Yuno Gestion — Outils gratuits bailleur

- [Révision IRL](/bailleur/outils/revision-irl): Calcul de la révision annuelle de loyer selon l'indice IRL INSEE.
- [Fiscalité bailleur](/bailleur/outils/fiscalite): Comparateur des régimes fiscaux (LMNP, micro-foncier, réel).
- [Générateur de quittance](/bailleur/outils/quittance): Création gratuite d'une quittance de loyer au format PDF.
- [Loyer encadré](/bailleur/outils/loyer-encadre): Vérification du plafond légal en zone d'encadrement des loyers (Paris, Lille, Lyon, etc.).

## Optional

- [Mentions légales](/mentions-legales)
- [Politique de confidentialité](/politique-confidentialite)
- [Politique cookies](/politique-cookies)
- [CGU](/cgu)
- [CGV](/cgv)