Calculez vos frais de notaire
Estimez précisément les frais de notaire pour votre achat immobilier, que ce soit dans le neuf ou l'ancien.
Votre projet
Frais de notaire estimés
Total des frais
18 878 €
soit 7.55% du prix
Le taux départemental dans votre département est de 4.5%. Cette estimation est indicative, le montant exact sera calculé par le notaire.
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Questions fréquentes sur les frais de notaire
Quelle est la différence entre les frais de notaire neuf et ancien ?
Pour un bien ancien, les frais sont d'environ 7-8% du prix (incluant les droits de mutation de 5,8%). Pour un bien neuf (VEFA ou moins de 5 ans), ils sont réduits à 2-3% car vous payez la TVA à 20% au lieu des droits de mutation.
Que comprennent exactement les frais de notaire ?
Les frais de notaire se composent de : droits d'enregistrement/mutation (environ 5,8% dans l'ancien), émoluments du notaire (honoraires réglementés), débours (frais avancés pour documents administratifs), et contribution de sécurité immobilière.
Les frais de notaire sont-ils négociables ?
Les droits d'enregistrement ne sont pas négociables car fixés par l'État. En revanche, les émoluments du notaire peuvent être négociés à la baisse de 20% maximum pour les transactions supérieures à 100 000€.
Peut-on inclure les frais de notaire dans le crédit immobilier ?
Oui, certaines banques acceptent de financer les frais de notaire, on parle alors de crédit à 110%. Cependant, cela augmente le coût total du crédit et nécessite généralement un dossier solide.
Les frais varient-ils selon le département ?
Oui, les droits de mutation comportent une part départementale qui peut varier. La plupart des départements appliquent le taux maximum (4,5%), mais quelques-uns ont un taux réduit (3,8%).